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ステイタスマンション日赤通り

福岡県福岡市南区大楠2丁目3-20 | 築36年 | 15戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は19.1〜19万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には32,333円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R
9件
468万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 468万 380万 580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階(16.7万円)と比べて2.2万円(+13.2%)高くなっています。
1-2階
16.7万/㎡
4件
3階以上
18.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠2丁目3-20
築年月1990年1月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積18.63m² ~ 27.37m²
分譲会社シティ観光
施工会社富装建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイタスマンション日赤通り 1990 15戸 17.5万 480万
ダイナコートグランデュール高宮東 1990 26戸 17.3万 390万
エンクレスト平尾2 2009 46戸 57.0万 1,700万
ロマネスク日赤通り 1996 44戸 28.7万 640万
クラブエイリック平尾駅パークプレイス 2015 23戸 63.6万 3,750万
アーサー平尾ステーションアヴェニュー 2003 33戸 58.4万 5,480万
ライオンズ平尾サーパスレジデンス 2019 47戸 81.1万 5,980万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
フォーラム日赤通り前 1988 82戸 31.3万 595万
エンクレスト日赤通り 2009 90戸 45.3万 1,580万
デュ・レジア平尾テラス 2025 - 105.4万 5,480万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222025
1R 19.1 16.4 13.9 19.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1R 25㎡〜 480万 17.54万/㎡
2025年9月 - 1R 25㎡〜 495万 18.09万/㎡
2025年9月 - 1R 25㎡〜 525万 19.19万/㎡
2025年9月 - 1R 25㎡〜 580万 21.2万/㎡
2022年8月 - 1R 25㎡〜 380万 13.89万/㎡
2019年3月 - 1R 25㎡〜 400万 14.62万/㎡
2019年10月 - 1R 25㎡〜 500万 18.27万/㎡
2018年9月 - 1R 25㎡〜 430万 15.72万/㎡
2018年7月 - 1R 15㎡〜 420万 22.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(42件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の81%)で、平均月額35,259円。1SKなら月額29,500円が相場です。
ワンルーム
35,259円
29,000〜45,000円
1R
33,000円
30,000〜37,000円
1SK
29,500円
29,000〜30,000円
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 - ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,060円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 25㎡〜 31,000円 1,133円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,242円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,644円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,060円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,574円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 25㎡〜 31,000円 1,133円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,096円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,388円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,461円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,425円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,461円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,388円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,388円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,388円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,425円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,242円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,461円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,096円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,461円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,169円/㎡
2020年12月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2020年12月 - ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,206円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,279円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 25㎡〜 29,800円 1,168円/㎡
2019年12月 - ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,169円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。