ライオンズ平尾サーパスレジデンス
福岡県福岡市南区大楠2丁目7-20 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.6万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、5年間で3.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,613万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,613万 | 4,750万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
76万/㎡
4-7階
3件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大楠小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 2019 | 47戸 | 81.1万 | 5,980万 |
| クラブエイリック平尾駅パークプレイス | 2015 | 23戸 | 63.6万 | 3,750万 |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2003 | 33戸 | 58.4万 | 5,480万 |
| デュ・レジア平尾テラス | 2025 | - | 105.4万 | 5,480万 |
| ロマネスク平尾第2 | 1988 | 47戸 | 24.8万 | 700万 |
| ソシオス平尾 | 2008 | 30戸 | 48.9万 | 1,650万 |
| レーベン平尾ハイムスイート | 2027 | - | - | - |
| エンクレスト平尾２ | 2009 | 46戸 | 57.0万 | 1,700万 |
| ダイナコートグランデュール高宮東 | 1990 | 26戸 | 17.3万 | 390万 |
| 平尾アイリス | 1982 | 14戸 | 22.3万 | 1,410万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.6万 | 76.1万 | 72.8万 | 72.3万 | 77.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 75.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額186,180円。
3LDK
180,000〜192,000円
186,180円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 181,900円 | 2,597円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 192,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 192,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 228,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。