ライオンズ平尾サーパスレジデンス
福岡県福岡市南区大楠2丁目7-20 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.6万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、5年間で3.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,341万 |
4,750万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.05m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
74.6万 |
76.1万 |
72.8万 |
72.3万 |
77.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
67.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
72.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額186,180円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
181,900円 |
2,597円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
192,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
192,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
228,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。