アソシアグロッツォ日赤通り

福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 | 築19年 | 34戸

推定相場

アソシアグロッツォ日赤通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20162018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.2万/㎡から2024年は54万/㎡へ、8年間で9.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,500円から2024年には56,833円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均1,420万円です。1LDKが最も高く平均1,420万円、1Kは平均1,350万円です。

4件

1,350万

1LDK

4件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,350万	1,350万	1,350万
1LDK	4件	1,420万	1,230万	1,550万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	25.00m² ～ 33.15m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	オークス建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツォ日赤通り	2007	34戸	54.0万	1,350万
ピュアドーム高宮イースト	2007	35戸	46.2万	1,398万
LANDIC PREMIUM O１１５	2022	88戸	82.5万	2,000万
エイリックスタイルアクティス日赤通り	2012	27戸	52.1万	4,380万
DOOP VILLAGE 大楠	2016	14戸	50.8万	3,200万
ライオンズマンション日赤通り	1992	19戸	44.2万	3,080万
ピュアドーム高宮アクセラ	1994	41戸	31.9万	590万
フォリア日赤通り	1993	18戸	39.7万	2,580万
サンハイツ大楠１２号棟	1983	105戸	25.1万	1,980万
アクアシティ日赤通２	2010	36戸	41.5万	1,150万
ステイタスマンション日赤前	1988	20戸	16.5万	420万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2022	2023	2024
1K	-	-	54.0万	54.0万	54.0万
1LDK	49.2万	45.3万	-	43.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	54万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	30㎡〜	1,450万	43.75万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	54万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	54万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	54万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,450万	43.75万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,550万	46.76万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	25㎡〜	1,230万	49.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額63,103円。1LDKなら月額63,103円が相場です。

ワンルーム

56,050円

48,000〜67,000円

54,700円

52,000〜61,000円

1DK

57,579円

51,000〜69,000円

1LDK

63,103円

51,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

78件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,740円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	51,000円	2,040円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	25㎡〜	51,000円	2,040円/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	57,000円	1,771円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,080円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	1,989円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2023年6月	高層	1DK	30㎡〜	66,000円	1,991円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,961円/㎡
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,082円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡
2023年2月	高層	1DK	30㎡〜	67,000円	2,021円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	1,870円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,019円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,840円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	61,000円	1,895円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	51,000円	2,040円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,961円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,991円/㎡
2022年1月	高層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。