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ピュアドーム高宮イースト

福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 | 築19年 | 35戸

推定相場
ピュアドーム高宮イースト
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（39.3万円）を17.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、8年間で64.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2026年には67,571円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1DK
6件
1,196万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 1,196万 850万 1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（38.0万円）と比べて5.3万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
38万/㎡
3件
4-7階
43.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積27.98m² ～ 30.24m²
分譲会社シックス
施工会社内藤工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム高宮イースト 2007 35戸 46.2万 1,398万
アソシアグロッツォ日赤通り 2007 34戸 54.0万 1,350万
LANDIC PREMIUM O１１５ 2022 88戸 82.5万 2,000万
エイリックスタイルアクティス日赤通り 2012 27戸 52.1万 4,380万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
サンハイツ大楠１２号棟 1983 105戸 25.1万 1,980万
アクアシティ日赤通２ 2010 36戸 41.5万 1,150万
ステイタスマンション日赤前 1988 20戸 16.5万 420万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120232024
1DK 28.1万 42.9万 41.3万 42.3万 46.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,398万 46.24万/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 42.33万/㎡
2021年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,248万 41.28万/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 42.89万/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 42.89万/㎡
2016年3月 中層 1DK 30㎡〜 850万 28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額58,137円。
1DK
58,137円
52,000〜75,000円
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,414円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,934円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,954円/㎡
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,414円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,951円/㎡
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,480円/㎡
2026年1月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,480円/㎡
2025年9月 高層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,033円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,885円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,050円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,050円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,033円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 64,000円 2,116円/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,885円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,852円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,918円/㎡
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,918円/㎡
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,033円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 62,000円 2,050円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,918円/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,967円/㎡
2024年5月 高層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,885円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,918円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。