那の川の土地相場
福岡県福岡市南区那の川 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区那の川の土地相場は坪単価24万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那の川の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
790,691円/坪
推定総額
5,930万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.3/坪
23.7/㎡
平均価格
7,033
取引実績
15件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万129万88万47万6万
20092014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪90万円へ、16年間で+258.0%上昇（年平均+16.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
17坪〜（55㎡〜）
90.2/坪
2023年第3四半期
15,000円
100坪〜（330㎡〜）
150.3/坪
2019年第3四半期
28,000円
197坪〜（650㎡〜）
142.4/坪
2019年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2017年第4四半期
10,000円
85坪〜（280㎡〜）
118.1/坪
2017年第2四半期
4,800円
64坪〜（210㎡〜）
75.6/坪
2017年第1四半期
5,600円
85坪〜（280㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2015年第4四半期
5,300円
76坪〜（250㎡〜）
70.1/坪
2015年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の土地マップ
福岡市南区内のエリアランキング
那の川は福岡市南区内44地区中4位（上位91%）。
坪単価78.3/坪。
1つ上の大楠とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）