野間の土地相場
福岡県福岡市南区野間 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区野間の土地相場は坪単価18万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.0%。
推定相場
野間の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
573,796円/坪
推定総額
3,443万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が265,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価78万円で最も高く、台形（46万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
前年比 ▲43.0%
平均価格
5,383
取引実績
46件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万112万77万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪114万円へ、17年間で+197.6%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
97坪〜（320㎡〜）
113.6/坪
2024年第1四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2023年第4四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
16,000円
133坪〜（440㎡〜）
120.2/坪
2023年第2四半期
9,200円
109坪〜（360㎡〜）
84.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
2022年第4四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2022年第3四半期
19,000円
423坪〜（1400㎡〜）
44.9/坪
2022年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の土地マップ
福岡市南区内のエリアランキング
野間は福岡市南区内44地区中8位（上位82%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の玉川町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 22.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高宮 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）