ステイツ高宮
福岡県福岡市南区大楠3丁目14-32 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.9万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
410万 |
370万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目14-32 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.20m² ～ 22.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
16.9万 |
18.7万 |
19.4万 |
18.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
18.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
430万 |
19.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
440万 |
19.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
430万 |
18.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
430万 |
18.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
370万 |
16.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,444円。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。