ホルトハイム高宮
福岡県福岡市南区大楠3丁目24-15 | 築32年 | 33戸
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には122,500円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,415万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、2LDKは平均1,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,650万 |
1,600万 |
1,700万 |
| 3LDK |
2件 |
2,415万 |
2,150万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目24-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.64m² ～ 71.38m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
- |
37.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額111,333円。3LDKなら月額111,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。