ピュアドームエスタシオ高宮
福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は33万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,500〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
1K
704万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 704万 | 574万 | 833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
5件
27.2万/㎡
4-7階
11件
28.8万/㎡
8階以上
6件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 17.77m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームエスタシオ高宮 | 1997 | 36戸 | 32.6万 | 650万 |
| ホルトハイム高宮 | 1994 | 33戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| ロマネスク高宮第２ | 1986 | 13戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| グランフォーレ高宮 | 2006 | 21戸 | 52.9万 | 3,600万 |
| 高宮グランドヒルズ | 1998 | 22戸 | 52.6万 | 7,850万 |
| グレース高宮 | 1974 | 33戸 | 34.5万 | 1,890万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前 | 2002 | 37戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム高宮 | 1996 | 14戸 | - | - |
| じゅうグランドモア高宮 | 1991 | - | - | - |
| ローレルハイツ高宮 | 1973 | 129戸 | 21.4万 | 870万 |
| デュ・レジア高宮並木通り | 2017 | 28戸 | 77.6万 | 5,590万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 24.9万 | 24.1万 | 24.6万 | 23.9万 | 33.1万 | 29.7万 | 35.6万 | 33.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 32.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 435万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額39,815円。1Kなら月額39,815円が相場です。
ワンルーム
37,000〜42,000円
40,400円
1K
36,000〜48,000円
39,815円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
114件
10〜15万
1件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,059円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。