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グランフォーレ高宮

福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 | 築20年 | 21戸

推定相場
グランフォーレ高宮
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均(47.6万円)を11.1%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均4,072万円です。4LDKが最も高く平均4,072万円、2LDKは平均3,867万円です。
2LDK
3件
3,867万
4LDK
5件
4,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,867万 3,600万 4,200万
4LDK 5件 4,072万 3,480万 5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階(44.6万円)と比べて8.0万円(+17.9%)高くなっています。
1-5階
44.6万/㎡
4件
6-10階
52.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数21戸
専有面積68.05m² ~ 85.01m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社東海興業
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ高宮 2006 21戸 52.9万 3,600万
デュ・レジア高宮並木通り 2017 28戸 77.6万 5,590万
オープンレジデンシア高宮テラス 2021 10戸 - -
ピュアドームエスタシオ高宮 1997 36戸 32.6万 650万
ホルトハイム高宮 1994 33戸 37.7万 2,680万
JGM高宮 1991 20戸 19.8万 520万
ローレルハイツ高宮 1973 129戸 21.4万 870万
ロマネスク高宮第2 1986 13戸 34.4万 2,280万
高宮グランドヒルズ 1998 22戸 52.6万 7,850万
アンピール高宮 1990 15戸 24.5万 1,830万
サンパークマンション高宮 1984 31戸 18.3万 330万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202020212023
2LDK - - 52.2 54.4
4LDK - 41.7 53.2 61.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.85万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,600万 52.91万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 85㎡〜 5,200万 61.17万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,520万 53.18万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 80㎡〜 4,200万 52.19万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.94万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.29万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.94万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,300万 41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。