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ジョイ高宮

福岡県福岡市南区玉川町6-16 | 築47年 | 16戸

推定相場
ジョイ高宮
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均(41.6万円)より61.4%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より53.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、10年間で61.1%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の73%・8件)で、平均1,816万円です。2SLDKが最も高く平均1,816万円、4LDKは平均1,313万円です。
2SLDK
8件
1,816万
4LDK
3件
1,313万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,816万 1,499万 2,180万
4LDK 3件 1,313万 1,280万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階(16.5万円)と比べて7.4万円(+44.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.5万/㎡
3件
3階以上
23.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区玉川町6-16
築年月1979年12月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積50.22m² ~ 79.65m²
分譲会社井口商事
施工会社三菱建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイ高宮 1979 16戸 16.1万 1,280万
ピュアドームエクセレント高宮 2005 32戸 34.3万 850万
ロワールマンション高宮 1983 26戸 32.3万 1,790万
アルフィーネ高宮クラシコ 2006 34戸 56.7万 4,390万
ダイナコートグランデュール高宮 1990 26戸 32.7万 650万
スタシオン高宮グランデ 1991 5戸 34.5万 4,800万
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 2000 17戸 47.9万 3,590万
ピア高宮S棟 1988 111戸 55.4万 3,650万
ブランシエラ高宮五丁目 2017 15戸 77.0万 6,380万
ファミール高宮 1994 30戸 42.3万 2,480万
ランディックN110 2020 44戸 90.1万 2,270万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202220232024
4LDK - - 17.3 16.1
2SLDK - 30.2 23.2 27.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.07万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.54万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.07万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.56万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,590万 22.02万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,499万 20.76万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.17万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.17万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.33万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,499万 20.76万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.19万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。