ブランシエラ高宮五丁目
福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 | 築9年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）を44.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.8万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、4年間で4.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,640万円です。3LDKが最も高く平均9,042万円、2LDKは平均6,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,640万 |
6,080万 |
7,180万 |
| 3LDK |
5件 |
9,042万 |
6,980万 |
10,900万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.88m² ～ 117.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシエラ高宮五丁目 |
2017 |
15戸 |
77.0万 |
6,380万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 |
2000 |
17戸 |
47.9万 |
3,590万 |
| スタシオン高宮グランデ |
1991 |
5戸 |
34.5万 |
4,800万 |
| ライオンズマンション高宮第７ |
1985 |
20戸 |
28.4万 |
1,480万 |
| グランドメゾン高宮の杜 |
2003 |
19戸 |
61.6万 |
5,880万 |
| グランドメゾン高宮弐番館 |
2002 |
48戸 |
71.0万 |
4,970万 |
| 高宮オークマンション |
1979 |
40戸 |
40.7万 |
2,099万 |
| ロワールマンション高宮 |
1983 |
26戸 |
32.3万 |
1,790万 |
| エステートモアDOUX高宮 |
1990 |
40戸 |
33.3万 |
1,380万 |
| ピア高宮S棟 |
1988 |
111戸 |
55.4万 |
3,650万 |
| グランフォーレプライム高宮 |
2014 |
52戸 |
- |
- |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.8万 |
84.2万 |
77.7万 |
86.6万 |
79.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
78.9万 |
95.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,900万 |
93.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
86.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,970万 |
96.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,580万 |
83.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
73.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,780万 |
85.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
82.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。