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高宮オークマンション

福岡県福岡市南区野間1丁目6-28 | 築47年 | 40戸

推定相場
高宮オークマンション
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（42.2万円）より3.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を16.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、10年間で51.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には79,333円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・24件）で、平均1,496万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、3DKは平均1,265万円です。
1LDK
7件
1,970万
2LDK
24件
1,496万
3DK
16件
1,265万
3LDK
14件
2,017万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,970万 1,390万 3,000万
2LDK 24件 1,496万 730万 2,199万
3DK 16件 1,265万 800万 1,580万
3LDK 14件 2,017万 1,340万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
28.5万/㎡
21件
4-7階
26.4万/㎡
29件
8階以上
26.6万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間1丁目6-28
築年月1979年7月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積49.00m² ～ 75.28m²
分譲会社森林都市
施工会社佐藤組
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩4分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高宮オークマンション 1979 40戸 40.7万 2,099万
グランドメゾン高宮の杜 2003 19戸 61.6万 5,880万
グランフォーレプライム高宮 2014 52戸 - -
エステートモアDOUX高宮 1990 40戸 33.3万 1,380万
皐月マンション高宮 1980 24戸 29.4万 2,080万
ダイアパレス野間 1983 46戸 27.9万 1,580万
エステートモア高宮セゾン 1998 105戸 35.9万 880万
ランディックN110 2020 44戸 90.1万 2,270万
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 2000 17戸 47.9万 3,590万
スタシオン高宮グランデ 1991 5戸 34.5万 4,800万
ブランシエラ高宮五丁目 2017 15戸 77.0万 6,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 26.4万 17.9万 - - - - 41.4万 40.7万
3DK - 21.7万 25.2万 24.2万 28.3万 26.6万 21.7万 -
1LDK - 27.9万 - 49.1万 40.9万 31.5万 - -
3LDK 25.1万 21.9万 - 29.6万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 40.71万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.65万/㎡
2025年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,120万 21.72万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 40.71万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 40.71万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.75万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.09万/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 26.5万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,120万 21.72万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.21万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.09万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.75万/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,420万 27.68万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,450万 28.26万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.09万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 60㎡〜 3,000万 49.1万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.96万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,288万 25.11万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.31万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.29万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 60㎡〜 3,000万 49.1万/㎡
2022年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,450万 28.12万/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,288万 25.11万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.33万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.8万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.42万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.65万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.86万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,340万 17.94万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,390万 26.96万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,930万 25.83万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.1万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 950万 18.52万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.9万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 950万 15.55万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,340万 26.02万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.95万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.11万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,340万 26.02万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.14万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.14万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 26.99万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.01万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.95万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,530万 25.05万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,530万 25.05万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.87万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.43万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.76万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の29%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額84,000円が相場です。
1LDK
88,000円
88,000〜88,000円
2LDK
75,667円
65,000〜95,000円
3DK
67,000円
55,000〜75,000円
3LDK
89,333円
88,000〜92,000円
4DK
90,000円
88,000〜92,000円
4LDK
84,000円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
23件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,240円/㎡
2022年3月 中層 4DK 70㎡〜 88,000円 1,207円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,169円/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,462円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,475円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,473円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,169円/㎡
2021年1月 中層 4DK 70㎡〜 92,000円 1,262円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,222円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,403円/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,462円/㎡
2020年4月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2020年2月 中層 4DK 60㎡〜 90,000円 1,473円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,555円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,261円/㎡
2019年8月 中層 4DK 60㎡〜 90,000円 1,473円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,709円/㎡
2019年5月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2019年3月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,299円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,338円/㎡
2019年11月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2019年10月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2018年9月 中層 4DK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,709円/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,110円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,113円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,181円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡
2015年5月 高層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,181円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。