ダイアパレス野間

福岡県福岡市南区野間1丁目9-29 | 築43年 | 46戸

推定相場

ダイアパレス野間

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,750円から2024年には55,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均1,709万円、1DKは平均532万円です。

1DK

10件

532万

1SLDK

3件

1,537万

1LDK

2件

1,580万

2LDK

13件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	532万	390万	790万
1SLDK	3件	1,537万	1,250万	1,680万
1LDK	2件	1,580万	1,580万	1,580万
2LDK	13件	1,709万	1,180万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて8.7万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20万/㎡

8件

4-7階

25万/㎡

11件

8階以上

28.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目9-29
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	28.49m² ～ 57.34m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	創建サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩6分

学区情報

小学校

玉川

中学校

春吉

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万
高宮オークマンション	1979	40戸	40.7万	2,099万
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万
ダイアパレスグランシティ高宮	1996	57戸	45.6万	3,480万
グランドメゾン高宮の杜	2003	19戸	61.6万	5,880万
ライオンズプラザ高宮	1991	39戸	39.8万	4,200万
スタシオン高宮グランデ	1991	5戸	34.5万	4,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	29.7万	22.1万	-	31.4万	-	25.9万	33.2万	40.2万
1SLDK	-	-	-	31.9万	29.6万	-	-	-
1DK	-	19.2万	17.4万	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.23万/㎡
2025年11月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.88万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡
2024年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.17万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,470万	25.94万/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,000万	17.65万/㎡
2021年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.64万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.88万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.94万/㎡
2020年12月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.92万/㎡
2019年9月	1〜2階	1DK	25㎡〜	450万	15.8万/㎡
2019年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	525万	15.97万/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	670万	20.38万/㎡
2018年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	520万	18.26万/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	400万	14.04万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.06万/㎡
2018年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	670万	20.38万/㎡
2018年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	790万	24.03万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.41万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.06万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.06万/㎡
2016年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	390万	13.69万/㎡
2016年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	450万	15.8万/㎡
2016年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	450万	15.8万/㎡
2014年6月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	1,250万	22.06万/㎡
2014年4月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.88万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2013年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額42,700円。2LDKなら月額78,692円が相場です。

ワンルーム

56,667円

52,000〜60,000円

1DK

42,700円

35,000〜55,000円

39,750円

34,000〜43,000円

2LDK

78,692円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

19件

8〜10万

5件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,931円/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,376円/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2023年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	42,000円	1,277円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,931円/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,271円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,825円/㎡
2022年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,931円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,210円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,931円/㎡
2021年9月	1〜2階	1DK	25㎡〜	41,000円	1,439円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,071円/㎡
2021年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	40,000円	1,404円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	38,000円	1,334円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	41,000円	1,439円/㎡
2021年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,106円/㎡
2021年12月	1〜2階	1DK	25㎡〜	43,000円	1,509円/㎡
2021年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,071円/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,500円/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,376円/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	40,000円	1,217円/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,308円/㎡
2018年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,369円/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	40,000円	1,404円/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,394円/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,270円/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,359円/㎡
2017年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	41,000円	1,247円/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,552円/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,447円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。