エステートモアDOUX高宮

福岡県福岡市南区野間1丁目6-22 | 築36年 | 40戸

推定相場

エステートモアDOUX高宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.2万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には57,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均538万円です。2LDKが最も高く平均1,420万円、1Kは平均538万円です。

12件

538万

2DK

4件

1,353万

2LDK

3件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	538万	420万	720万
2DK	4件	1,353万	1,180万	1,480万
2LDK	3件	1,420万	1,380万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（23.3万円）と比べて10.5万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.3万/㎡

4件

4-7階

25.8万/㎡

8件

8階以上

33.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目6-22
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	20.00m² ～ 41.44m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
グランドメゾン高宮の杜	2003	19戸	61.6万	5,880万
高宮オークマンション	1979	40戸	40.7万	2,099万
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
ライオンズプラザ高宮	1991	39戸	39.8万	4,200万
ライオンズマンション高宮ガーデン	1983	21戸	36.4万	2,400万
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前	2000	17戸	47.9万	3,590万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	34.8万	33.3万
2DK	-	28.5万	-	-	35.7万	34.5万	-	-
1K	34.4万	-	25.4万	31.4万	25.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	1,380万	33.31万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	1,500万	36.2万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	1,380万	33.31万/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,430万	34.51万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	530万	25.58万/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,480万	35.72万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	31.37万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	490万	23.88万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	450万	21.72万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	430万	20.76万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	700万	33.79万/㎡
2020年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,180万	28.48万/㎡
2019年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	690万	33.63万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	720万	35.09万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	460万	22.21万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	420万	20.28万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	460万	22.21万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	460万	22.21万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	480万	23.17万/㎡
2017年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,320万	32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額38,659円。2LDKなら月額65,111円が相場です。

38,659円

32,000〜45,000円

2LDK

65,111円

60,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

89件

5〜8万

10件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,882円/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,810円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,882円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	41,000円	1,979円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	41,000円	1,998円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,027円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,047円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,931円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,931円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	2,075円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,075円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,689円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,063円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	1,908円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	1,908円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,834円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,931円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,011円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,882円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	37,000円	1,830円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,803円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,786円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,852円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,882円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	37,000円	1,830円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,931円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。