皐月マンション高宮
福岡県福岡市南区野間1丁目6-20 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（42.2万円）より30.5%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,418万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、2LDKは平均1,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,418万 |
800万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
1,924万 |
1,200万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.89m² ～ 70.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.9万 |
- |
- |
29.8万 |
29.4万 |
| 2LDK |
20.5万 |
21.3万 |
- |
25.1万 |
31.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。