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ライオンズマンション高宮ガーデン

福岡県福岡市南区高宮5丁目20-24 | 築43年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、9年間で99.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
2,166万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,166万 1,200万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（32.1万円）と比べて1.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32.1万/㎡
10件
3階以上
33.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区高宮5丁目20-24
築年月1983年8月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
分譲会社大日成建設 大京観光
施工会社大日成建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高宮ガーデン 1983 21戸 36.4万 2,400万
ピュアドーム高宮ロイヤルズ 1996 78戸 29.8万 740万
ファミール多賀 1981 18戸 15.3万 1,080万
エスポワールマンション高宮南 1998 16戸 35.9万 2,599万
ロマネスク野間 1983 16戸 32.4万 1,799万
皐月マンション高宮 1980 24戸 29.4万 2,080万
ライオンズマンション高宮南 1988 28戸 49.0万 3,980万
ライオンズプラザ高宮 1991 39戸 39.8万 4,200万
エステートモアDOUX高宮 1990 40戸 33.3万 1,380万
ロイヤルステージ高宮２ 1995 28戸 40.8万 2,580万
ボヌール高宮 1987 12戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 34.5万 30.9万 34.5万 33.2万 33.2万 27.5万 37.8万 36.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.35万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.83万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.86万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.47万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.5万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.17万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.17万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.83万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.32万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.5万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 31.03万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 31.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.83万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.3万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.82万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.71万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.2万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.2万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.59万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.93万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,520万 23.02万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.07万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.71万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.53万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。