エスポワールマンション高宮南
福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 | 築28年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）より11.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均3,745万円、2LDKは平均2,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,544万 |
2,398万 |
2,599万 |
| 3LDK |
2件 |
3,745万 |
3,599万 |
3,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,700万 |
2,680万 |
2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.45m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
|---|
| 施工会社 | 有澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワールマンション高宮南 |
1998 |
16戸 |
35.9万 |
2,599万 |
| ロマネスク野間 |
1983 |
16戸 |
32.4万 |
1,799万 |
| ピュアドーム高宮ロイヤルズ |
1996 |
78戸 |
29.8万 |
740万 |
| ファミール多賀 |
1981 |
18戸 |
15.3万 |
1,080万 |
| ロイヤルステージ高宮２ |
1995 |
28戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| ロイヤルステージ高宮南 |
1993 |
18戸 |
44.0万 |
2,800万 |
| サーパスシティ高宮南 |
2006 |
129戸 |
48.7万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション高宮ガーデン |
1983 |
21戸 |
36.4万 |
2,400万 |
| グランフォーレ高宮プレミア |
2018 |
39戸 |
62.5万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション高宮南 |
1988 |
28戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| 皐月マンション高宮南 |
1989 |
43戸 |
45.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
35.6万 |
35.0万 |
| 4LDK |
32.8万 |
32.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
49.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,720万 |
32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。