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ロイヤルステージ高宮南

福岡県福岡市南区野間3丁目13-10 | 築33年 | 18戸

推定相場
ロイヤルステージ高宮南
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）を8.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を26.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は44万/㎡へ、13年間で180.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,423万円、ーは平均1,600万円です。
ー
2件
1,600万
2LDK
5件
1,646万
3LDK
8件
2,423万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,600万 1,600万 1,600万
2LDK 5件 1,646万 1,480万 2,280万
3LDK 8件 2,423万 1,000万 2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて17.3万円（+85.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.3万/㎡
2件
4-7階
25.7万/㎡
2件
8階以上
37.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間3丁目13-10
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積46.06m² ～ 63.70m²
分譲会社高木不動産 都市総合開発研究所
施工会社高木工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルステージ高宮南 1993 18戸 44.0万 2,800万
ロイヤルステージ高宮２ 1995 28戸 40.8万 2,580万
サーパスシティ高宮南 2006 129戸 48.7万 3,180万
グランフォーレ高宮プレミア 2018 39戸 62.5万 1,700万
アクセス高宮南ブリッサ 2011 21戸 59.9万 4,600万
ロマネスク野間 1983 16戸 32.4万 1,799万
エスポワールマンション高宮南 1998 16戸 35.9万 2,599万
ピュアドーム高宮ロイヤルズ 1996 78戸 29.8万 740万
皐月マンション高宮南 1989 43戸 45.0万 3,880万
ファミール多賀 1981 18戸 15.3万 1,080万
ライオンズマンション高宮南 1988 28戸 49.0万 3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192021202420252026
3LDK 24.8万 - - - - 44.0万 44.0万 44.0万
2LDK - 28.5万 - 25.7万 32.8万 - - -
ー - 27.8万 27.8万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.96万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.63万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.9万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.73万/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.73万/㎡
2017年6月 9〜10階 ー 55㎡〜 1,600万 27.81万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,500万 28.51万/㎡
2016年12月 9〜10階 ー 55㎡〜 1,600万 27.81万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.81万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。