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ライオンズマンション高宮南

福岡県福岡市南区野間1丁目16-3 | 築38年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション高宮南
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（42.2万円）を16.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2026年は49万/㎡へ、10年間で82.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,500万円です。4SLDKが最も高く平均3,240万円、1DKは平均865万円です。
1DK
2件
865万
2LDK
3件
2,500万
4SLDK
2件
3,240万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 865万 850万 880万
2LDK 3件 2,500万 2,500万 2,500万
4SLDK 2件 3,240万 3,199万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（27.9万円）と比べて7.1万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.9万/㎡
3件
4-7階
36万/㎡
3件
8階以上
35万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間1丁目16-3
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積32.76m² ～ 106.21m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高宮南 1988 28戸 49.0万 3,980万
ヒューマインド高宮イクシア 2005 20戸 48.2万 4,490万
皐月マンション高宮南 1989 43戸 45.0万 3,880万
ロワールマンション野間 1980 24戸 24.9万 1,350万
ライオンズプラザ高宮 1991 39戸 39.8万 4,200万
グランフォーレ高宮プレミア 2018 39戸 62.5万 1,700万
ピュアドーム高宮ロイヤルズ 1996 78戸 29.8万 740万
ロイヤルステージ高宮２ 1995 28戸 40.8万 2,580万
ソリーナマンション野間 1997 36戸 42.3万 3,500万
エスポワールマンション高宮南 1998 16戸 35.9万 2,599万
ロイヤルステージ高宮南 1993 18戸 44.0万 2,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202420252026
4SLDK - - - - 30.9万 30.1万 -
2LDK - - 35.9万 36.1万 - - -
1DK 26.9万 25.9万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.98万/㎡
2025年3月 7〜9階 4SLDK 105㎡〜 3,199万 30.12万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,199万 30.12万/㎡
2024年6月 7〜9階 4SLDK 105㎡〜 3,280万 30.89万/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,480万 30.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 35.89万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 35.89万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 850万 25.95万/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 880万 26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額49,000円。
1DK
49,000円
49,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,454円/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 93,000円 1,093円/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 49,000円 1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。