皐月マンション高宮南

福岡県福岡市南区野間1丁目16-7 | 築37年 | 43戸

推定相場

皐月マンション高宮南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均1,350万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、1LDKは平均1,350万円です。

ー

3件

1,500万

1LDK

9件

1,350万

3LDK

3件

2,686万

3SLDK

2件

2,230万

4LDK

6件

2,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,500万	1,500万	1,500万
1LDK	9件	1,350万	780万	1,700万
3LDK	3件	2,686万	1,998万	3,880万
3SLDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
4LDK	6件	2,853万	2,480万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

13件

4-7階

25.3万/㎡

5件

8階以上

30.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目16-7
築年月	1989年4月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	37.03m² ～ 111.28m²
分譲会社	大洋
施工会社	佐藤組
管理会社	ファビルス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
皐月マンション高宮南	1989	43戸	45.0万	3,880万
ヒューマインド高宮イクシア	2005	20戸	48.2万	4,490万
ライオンズマンション高宮南	1988	28戸	49.0万	3,980万
グランフォーレ高宮プレミア	2018	39戸	62.5万	1,700万
ロワールマンション野間	1980	24戸	24.9万	1,350万
ソリーナマンション野間	1997	36戸	42.3万	3,500万
ロイヤルステージ高宮２	1995	28戸	40.8万	2,580万
ロイヤルステージ高宮南	1993	18戸	44.0万	2,800万
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	1996	78戸	29.8万	740万
ライオンズプラザ高宮	1991	39戸	39.8万	4,200万
エスポワールマンション高宮南	1998	16戸	35.9万	2,599万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	45.0万
1LDK	27.9万	-	33.7万	-	-	32.7万	32.7万	-
4LDK	-	36.9万	-	26.8万	23.8万	28.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.98万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,650万	32.71万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,998万	28.2万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,650万	32.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.29万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.29万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,998万	26.95万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,700万	33.7万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,700万	33.7万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.86万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,130万	27.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,130万	27.88万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.58万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	780万	19.24万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,130万	27.88万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.25万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	980万	19.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	ー	50㎡〜	1,500万	29.59万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.32万/㎡
2014年4月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,180万	23.96万/㎡
2014年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.06万/㎡
2014年2月	1〜3階	ー	50㎡〜	1,500万	29.59万/㎡
2014年12月	1〜3階	ー	50㎡〜	1,500万	29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額78,000円。2LDKなら月額78,000円が相場です。

1LDK

56,000円

50,000〜62,000円

2LDK

78,000円

78,000〜78,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,546円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,350円/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,546円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。