ロイヤルステージ高宮２
福岡県福岡市南区野間3丁目14-20 | 築31年 | 28戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（40.4万円）を1.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.5万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、4年間で23.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,692万円です。3LDKが最も高く平均2,760万円、4LDKは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,760万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,692万 |
2,599万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.24m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 高木不動産 平尾実業 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルステージ高宮２ |
1995 |
28戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| ロイヤルステージ高宮南 |
1993 |
18戸 |
44.0万 |
2,800万 |
| グランフォーレ高宮プレミア |
2018 |
39戸 |
62.5万 |
1,700万 |
| サーパスシティ高宮南 |
2006 |
129戸 |
48.7万 |
3,180万 |
| ロマネスク野間 |
1983 |
16戸 |
32.4万 |
1,799万 |
| エスポワールマンション高宮南 |
1998 |
16戸 |
35.9万 |
2,599万 |
| ピュアドーム高宮ロイヤルズ |
1996 |
78戸 |
29.8万 |
740万 |
| アクセス高宮南ブリッサ |
2011 |
21戸 |
59.9万 |
4,600万 |
| 皐月マンション高宮南 |
1989 |
43戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション高宮南 |
1988 |
28戸 |
49.0万 |
3,980万 |
| ファミール多賀 |
1981 |
18戸 |
15.3万 |
1,080万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.1万 |
42.5万 |
| 4LDK |
34.5万 |
32.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
32.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
32.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。