ファミール多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目4-40 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2020年は15.3万/㎡へ、3年間で47.3%下落しています（年平均-15.8%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,250万 |
2,250万 |
2,250万 |
| 3LDK |
3件 |
1,420万 |
1,080万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 76.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.9万 |
20.9万 |
15.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
923円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
994円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。