多賀のマンション相場
福岡県福岡市南区多賀 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
多賀の中古マンション
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
913万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.3万円に対し、築50年は15.5万円。築年による価格差は最大385%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫの平均価格は1,001円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲24.2%
平均価格
1,684
取引実績
108件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2025年は㎡31.1万円へ、16年間で+261.6%上昇（年平均+16.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
41
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533
72件
４ＬＤＫ
2,414
16件
２ＬＤＫ
1,759
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
875
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
1,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多賀のマンション一覧（22棟）
野間台住宅
築53年
| 5階建
| 340戸
836万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買105件
多賀ハウス
築45年
| 4階建
| 31戸
1,050万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ＪＱ高宮多賀の杜
築16年
| 12階建
| 117戸
4,820万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買36件
コアマンション多賀
築30年
| 地下1階付8階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ネクサス高宮テラス
築17年
| 5階建
| 46戸
3,700万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買22件
野間台住宅１０棟
築54年
| 5階建
| 30戸
470万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンマンション多賀
築46年
| 4階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東峰マンションハイツ多賀
築36年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買12件
野間台住宅７棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ高宮多賀緑苑
築19年
| 地下1階付3階建
| 28戸
3,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買7件
野間台住宅１１棟
築54年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買7件
野間台住宅１２棟
築54年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買7件
野間台住宅５棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シティハウス高宮ヒルトップステージ
築22年
| 地下1階付3階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール多賀
築45年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
トーカンマンション多賀
築29年
| 4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
野間台住宅８棟
築53年
| 5階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買3件
野間台住宅９棟
築54年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買3件
野間台住宅４棟
築52年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買2件
野間台住宅６号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
998万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買1件
DOOP多賀の杜
築5年
| 地下1階付6階建
| 16戸
売買0件
ボヌール高宮
築39年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
多賀は福岡市南区内41地区中30位（上位27%）。
単価21.7。
1つ上の若久とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）