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ＪＱ高宮多賀の杜

福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 | 築16年 | 117戸

推定相場
ＪＱ高宮多賀の杜
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（19.2万円）を193.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を61.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、13年間で58.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,800円から2020年には155,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均3,373万円です。4LDKが最も高く平均4,339万円、3LDKは平均3,373万円です。
3LDK
26件
3,373万
4LDK
10件
4,339万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,373万 2,680万 4,820万
4LDK 10件 4,339万 3,230万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（36.3万円）と比べて10.5万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.3万/㎡
6件
4-7階
39.8万/㎡
15件
8階以上
46.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数117戸
専有面積72.08m² ～ 116.80m²
分譲会社九州旅客鉄道、九電不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野間四丁目バス停駅
名鉄知多新線
徒歩3分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩17分

学区情報

小学校
大池小学校
中学校
野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＪＱ高宮多賀の杜 2010 117戸 56.4万 4,820万
野間ハイツ 1974 45戸 11.9万 880万
野間ハウス 1984 36戸 23.3万 1,480万
チサンマンション野間 1979 23戸 8.6万 590万
DOOP多賀の杜 2021 16戸 - -
野間台住宅８棟 1973 20戸 14.8万 890万
フリーディア南高宮レゾン 2007 22戸 56.1万 3,980万
野間台住宅９棟 1972 30戸 7.8万 490万
野間台住宅１０棟 1972 30戸 7.4万 470万
野間台住宅１１棟 1972 30戸 11.7万 780万
野間台住宅１２棟 1972 30戸 15.5万 980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 40.1万 40.5万 43.6万 41.5万 43.6万 - 54.1万 56.4万
4LDK 37.4万 - 45.1万 - - 52.0万 58.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,820万 56.39万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,980万 58.25万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.77万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,820万 56.39万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,990万 54.17万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.63万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,499万 40.94万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.55万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.06万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,499万 41.4万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.06万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,499万 40.94万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.72万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,890万 48.86万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,780万 47.76万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 38.79万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.52万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.55万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.72万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,230万 37.38万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.94万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,790万 37.87万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.02万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,790万 37.87万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.21万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.52万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.17万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.98万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,070万 35.92万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.16万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.87万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.87万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.54万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額126,111円。4LDKなら月額135,571円が相場です。
3LDK
126,111円
110,000〜155,000円
4LDK
135,571円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,831円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,790円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,417円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,626円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,626円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,450円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,765円/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,370円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,490円/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,417円/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 137,000円 1,512円/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 142,000円 1,567円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,655円/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,379円/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。