野間台住宅１１棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1144 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.6万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2022年には55,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
974万 |
540万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1144 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 69.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.6万 |
20.4万 |
10.0万 |
19.8万 |
11.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
23万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
10万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
916円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
868円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
931円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
979円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
57,000円 |
950円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。