野間台住宅

福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、 | 築53年 | 340戸

推定相場

野間台住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,625円から2026年には70,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・87件）で、平均838万円です。2LDKが最も高く平均1,031万円、4DKは平均580万円です。

1LDK

2件

735万

2LDK

12件

1,031万

3LDK

87件

838万

4DK

3件

580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	735万	690万	780万
2LDK	12件	1,031万	560万	1,390万
3LDK	87件	838万	390万	1,598万
4DK	3件	580万	550万	600万

階数別の㎡単価

1-2階

16.3万/㎡

41件

3階以上

11.7万/㎡

64件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区多賀1丁目11-3、1丁目11-4、2丁目1-13、2丁目3-5、2丁目3-6、2丁目3-8、2丁目9-1、2丁目9-5、2丁目9-9、2丁目9-1144、
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	340戸
専有面積	58.84m² ～ 69.88m²
分譲会社	旧福岡市住宅供給公社
施工会社	福岡市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野間３丁目バス停駅

名鉄知多新線

徒歩4分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩15分

学区情報

小学校

大池小学校

中学校

野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野間台住宅	1973	340戸	13.2万	836万
野間台住宅４棟	1974	20戸	7.9万	500万
野間台住宅７棟	1972	40戸	26.5万	1,680万
野間台住宅６号棟	1972	40戸	15.3万	998万
野間台住宅５棟	1972	30戸	17.4万	1,080万
野間台住宅８棟	1973	20戸	14.8万	890万
スコーレ野間	1977	20戸	20.1万	1,500万
パークホームズ高宮多賀緑苑	2007	28戸	42.5万	3,890万
グレイス博多高宮	1989	27戸	17.4万	450万
DOOP多賀の杜	2021	16戸	-	-
グリーンマンション多賀	1980	15戸	12.0万	890万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

73件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.6万	14.3万	16.4万	18.1万	11.3万	18.6万	14.1万	12.9万
2LDK	10.5万	11.8万	18.4万	-	20.8万	15.3万	16.3万	-
4DK	10.2万	-	-	9.2万	-	-	-	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	836万	13.23万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.63万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	490万	7.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.69万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	470万	7.44万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.83万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	11.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.95万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.63万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	13.33万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.37万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.87万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	10万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.63万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.31万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.62万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.25万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.34万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	910万	13.96万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	10万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	498万	7.87万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.33万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.12万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.58万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	18.17万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.93万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.5万/㎡
2022年4月	高層	4DK	55㎡〜	550万	9.24万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.33万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.62万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.41万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.09万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.86万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.67万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額61,184円。3LDKなら月額61,184円が相場です。

2LDK

72,625円

60,000〜80,000円

3LDK

61,184円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

6件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	63,000円	944円/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,191円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	884円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	936円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,155円/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,014円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,076円/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	890円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,156円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	918円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	894円/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	50,000円	822円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	822円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,044円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	931円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	904円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	981円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	967円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	62,000円	967円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	791円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	947円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,048円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,076円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	921円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	62,000円	951円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	979円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。