パークホームズ高宮多賀緑苑
福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 | 築19年 | 28戸
最新データ
2023年1月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）を70.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
3,614万 |
3,200万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.00m² ～ 113.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
34.4万 |
34.4万 |
31.5万 |
37.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
4,150万 |
38.61万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,540万 |
31.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。