グリーンマンション多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目7-24 | 築46年 | 15戸
最新データ
2020年2月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）より51.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より65.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2020年は12万/㎡へ、7年間で10.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2019年には65,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,604万円です。2LDKが最も高く平均1,604万円、4LDKは平均1,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,604万 |
780万 |
1,870万 |
| 3LDK |
4件 |
1,073万 |
890万 |
1,200万 |
| 4LDK |
4件 |
1,058万 |
890万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目7-24 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.88m² ～ 110.03m² |
|---|
| 施工会社 | 後藤組・九州電気工事（ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.9万 |
9.1万 |
12.0万 |
| 2LDK |
10.8万 |
20.5万 |
20.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,000万 |
9.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
890万 |
9.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,870万 |
21.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
954円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
954円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
904円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
960円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。