シティハウス高宮ヒルトップステージ
福岡県福岡市南区多賀1丁目2-36 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,783万 | 3,535万 | 4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.09m² ～ 103.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| ボヌール高宮 | 1987 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| グリーンマンション多賀 | 1980 | 15戸 | 12.0万 | 890万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| フリーディア高宮フォレストヒルズ | 2023 | 11戸 | 105.5万 | 9,980万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| ネクサス高宮テラス | 2009 | 46戸 | 43.6万 | 3,700万 |
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 85.63㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | 南 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | - | 34.3万 | 36.8万 | 41.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.81万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.76万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。