グランドメゾン高宮緑景
福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 | 築20年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（40.7万円）を181.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を228.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、12年間で128.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均8,184万円です。3SLDKが最も高く平均8,945万円、3LDKは平均8,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
8,945万 |
3,890万 |
14,000万 |
| 3LDK |
5件 |
8,184万 |
4,250万 |
14,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.36m² ～ 122.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
49.6万 |
- |
- |
114.5万 |
| 3LDK |
49.4万 |
- |
59.7万 |
57.3万 |
112.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
14,000万 |
114.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,500万 |
110.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,000万 |
114.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
49.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。