グランドメゾン高宮テラス
福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20192026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,704万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,704万 | 5,938万 | 8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| 高宮アーバンライフ | 1971 | 106戸 | 44.5万 | 2,890万 |
| グランドメゾン高宮弐番館 | 2002 | 48戸 | 71.0万 | 4,970万 |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高宮第７ | 1985 | 20戸 | 28.4万 | 1,480万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| 高宮第１マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 82.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 74.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 90.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 62.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額216,667円。
4LDK
210,000〜230,000円
216,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。