コアマンション多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 | 築30年 | 38戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（24.9万円）を25.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,190万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、4LDKは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
22件 |
2,190万 |
1,750万 |
2,480万 |
| 4LDK |
4件 |
2,010万 |
1,780万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.69m² ～ 88.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
29.7万 |
26.6万 |
26.3万 |
30.4万 |
30.2万 |
34.1万 |
31.4万 |
| 4LDK |
23.9万 |
- |
- |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.22万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。