野間台住宅１０棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目9-5 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、8年間で53.3%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では64.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,500円から2026年には70,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,219万円です。2LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,219万 |
560万 |
1,380万 |
| 3LDK |
7件 |
880万 |
390万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 69.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.7万 |
- |
20.3万 |
- |
- |
7.4万 |
| 2LDK |
20.5万 |
8.9万 |
- |
20.8万 |
21.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
560万 |
8.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,556円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
944円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
884円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
979円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
984円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
979円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。