野間台住宅１２棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1 | 築54年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（19.2万円）より19.3%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、8年間で63.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
828万 |
550万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 69.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩12分
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.5万 |
9.6万 |
15.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,714円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
858円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
996円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
858円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
57,000円 |
816円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。