フリーディア南高宮レゾン
福岡県福岡市南区野間4丁目4-18 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,708万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,708万 | 3,473万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間4丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア南高宮レゾン | 2007 | 22戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| チサンマンション野間 | 1979 | 23戸 | 8.6万 | 590万 |
| 野間ハイツ | 1974 | 45戸 | 11.9万 | 880万 |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| DOOP多賀の杜 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 野間ハウス | 1984 | 36戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ＪＱ高宮多賀の杜 | 2010 | 117戸 | 56.4万 | 4,820万 |
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| 野間台住宅８棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 890万 |
| ダイアパレスグランデージ野間 | 2003 | 26戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| 野間台住宅７棟 | 1972 | 40戸 | 26.5万 | 1,680万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 45.9万 | 56.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。