ダイアパレスグランデージ野間
福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 | 築23年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.5〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,312万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,312万 | 2,980万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 澄夫工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ野間 | 2003 | 26戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| フリーディア野間プリュス | 2011 | 21戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション野間 | 1984 | 17戸 | 33.8万 | 1,680万 |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| 野間台住宅７棟 | 1972 | 40戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| アクセス高宮南ブリッサ | 2011 | 21戸 | 59.9万 | 4,600万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.64㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 36.7万 | 42.2万 | 53.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。