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ダイアパレストーア・アヴェニール野間

福岡県福岡市南区野間3丁目21-4 | 築34年 | 37戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、7年間で72.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,250円から2023年には115,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,142万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,142万 1,570万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
30.4万/㎡
4件
4-7階
29.5万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間3丁目21-4
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積51.81m² ～ 74.75m²
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野間四丁目バス停駅
名鉄知多新線
徒歩3分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分

学区情報

小学校
若久小学校
中学校
野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレストーア・アヴェニール野間 1992 37戸 37.2万 2,680万
フリーディア野間プリュス 2011 21戸 49.7万 3,880万
ライオンズマンション野間 1984 17戸 33.8万 1,680万
ダイアパレスグランデージ野間 2003 26戸 53.5万 3,780万
住友野間シティハウス 1996 19戸 - -
アクセス高宮南ブリッサ 2011 21戸 59.9万 4,600万
スコーレ野間 1977 20戸 20.1万 1,500万
サーパスシティ高宮南 2006 129戸 48.7万 3,180万
グレイス博多高宮 1989 27戸 17.4万 450万
野間台住宅７棟 1972 40戸 26.5万 1,680万
ロイヤルステージ高宮南 1993 18戸 44.0万 2,800万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202023
3LDK 21.5万 29.3万 - 30.2万 37.2万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.18万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,750万 29.9万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.17万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.46万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,917円。3LDKなら月額86,917円が相場です。
2LDK
73,333円
70,000〜80,000円
3SLDK
115,000円
110,000〜120,000円
3LDK
86,917円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,646円/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,509円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,196円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,204円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,165円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,196円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,367円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,192円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,165円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,351円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,367円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,196円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,303円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,372円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。