チサンマンション野間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、9年間で19.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では45.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,250〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、4DKは平均563万円です。

3LDK

10件

1,017万

4DK

3件

563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,017万	680万	1,380万
4DK	3件	563万	550万	590万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間4丁目4-28
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	65.23m² ～ 68.51m²
分譲会社	地産
施工会社	地産
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション野間	1979	23戸	8.6万	590万
フリーディア南高宮レゾン	2007	22戸	56.1万	3,980万
野間ハイツ	1974	45戸	11.9万	880万
DOOP多賀の杜	2021	16戸	-	-
住友野間シティハウス	1996	19戸	-	-
野間ハウス	1984	36戸	23.3万	1,480万
野間台住宅８棟	1973	20戸	14.8万	890万
ＪＱ高宮多賀の杜	2010	117戸	56.4万	4,820万
野間台住宅７棟	1972	40戸	26.5万	1,680万
野間台住宅５棟	1972	30戸	17.4万	1,080万
ダイアパレスグランデージ野間	2003	26戸	53.5万	3,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2025
4DK	-	8.0万	8.0万	-	8.6万
3LDK	10.8万	-	17.3万	15.0万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	4DK	65㎡〜	590万	8.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.96万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.15万/㎡
2019年3月	中層	4DK	65㎡〜	550万	8.03万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.86万/㎡
2018年12月	中層	4DK	65㎡〜	550万	8.03万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	10.95万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.93万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額67,789円。4LDKなら月額58,500円が相場です。

3LDK

67,789円

58,000〜80,000円

4LDK

58,500円

57,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	996円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	903円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,200円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,226円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,168円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,095円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	889円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	920円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	64,000円	981円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	64,000円	981円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	65㎡〜	60,000円	876円/㎡
2015年1月	低層	4DK	65㎡〜	69,000円	1,007円/㎡
2015年12月	低層	4LDK	65㎡〜	57,000円	832円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	920円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	66,000円	1,012円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。