マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市南区›野間ハイツ

野間ハイツ

福岡県福岡市南区野間4丁目3-33 | 築52年 | 45戸

推定相場
野間ハイツ
最新データ
2018年9月
売買6件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（32.9万円）より63.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2018年は13.4万/㎡へ、3年間で42.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均990万円です。3LDKが最も高く平均990万円、1DKは平均290万円です。
1DK
3件
290万
3LDK
3件
990万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 290万 270万 300万
3LDK 3件 990万 700万 1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（9.4万円）と比べて4.0万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.4万/㎡
3件
3階以上
13.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間4丁目3-33
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積27.98m² ～ 79.53m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野間ハイツ 1974 45戸 11.9万 880万
チサンマンション野間 1979 23戸 8.6万 590万
フリーディア南高宮レゾン 2007 22戸 56.1万 3,980万
野間ハウス 1984 36戸 23.3万 1,480万
ＪＱ高宮多賀の杜 2010 117戸 56.4万 4,820万
DOOP多賀の杜 2021 16戸 - -
住友野間シティハウス 1996 19戸 - -
野間台住宅８棟 1973 20戸 14.8万 890万
野間台住宅５棟 1972 30戸 17.4万 1,080万
野間台住宅９棟 1972 30戸 7.8万 490万
オーヴィジョン野間グランヒルズ 2020 105戸 64.4万 4,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018
1DK 9.4万 9.3万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.82万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.48万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 11.91万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 300万 9.29万/㎡
2015年4月 低層 1DK 30㎡〜 270万 8.93万/㎡
2015年3月 低層 1DK 30㎡〜 300万 9.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額82,286円。3LDKなら月額82,286円が相場です。
ワンルーム
45,000円
45,000〜45,000円
3LDK
82,286円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 ワンルーム 75㎡〜 45,000円 566円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,031円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,031円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 78,000円 981円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,069円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 79,000円 993円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,069円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,069円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,487円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。