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ピュアドーム高宮ロイヤルズ

福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 | 築30年 | 78戸

推定相場
ピュアドーム高宮ロイヤルズ
最新データ
2025年8月
売買51件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（40.4万円）より26.2%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で135.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,667〜46,308円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・31件）で、平均661万円です。1LDKが最も高く平均995万円、1Rは平均588万円です。
1R
8件
588万
1K
31件
661万
1DK
8件
815万
1LDK
4件
995万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 588万 300万 790万
1K 31件 661万 520万 850万
1DK 8件 815万 650万 1,200万
1LDK 4件 995万 850万 1,150万

階数別の㎡単価

1-3階
30.5万/㎡
12件
4-7階
29.6万/㎡
29件
8階以上
28.1万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間3丁目14-29
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積18.56m² ～ 35.27m²
分譲会社シックス
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩7分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム高宮ロイヤルズ 1996 78戸 29.8万 740万
エスポワールマンション高宮南 1998 16戸 35.9万 2,599万
ロマネスク野間 1983 16戸 32.4万 1,799万
ファミール多賀 1981 18戸 15.3万 1,080万
ライオンズマンション高宮ガーデン 1983 21戸 36.4万 2,400万
ロイヤルステージ高宮２ 1995 28戸 40.8万 2,580万
ライオンズマンション高宮南 1988 28戸 49.0万 3,980万
ロイヤルステージ高宮南 1993 18戸 44.0万 2,800万
皐月マンション高宮南 1989 43戸 45.0万 3,880万
グランフォーレ高宮プレミア 2018 39戸 62.5万 1,700万
サーパスシティ高宮南 2006 129戸 48.7万 3,180万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 31.6万 32.2万 30.5万 27.1万 30.3万 32.6万 39.1万 33.8万
1R - 36.6万 35.0万 35.0万 - 30.6万 - 36.3万
1DK - 26.6万 23.9万 34.0万 - - - 28.0万
1LDK 27.6万 32.1万 - - - 32.6万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 32.78万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 720万 33.71万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 790万 36.33万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 740万 35.24万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 740万 29.81万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 650万 26.18万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 39.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,150万 32.61万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 29.89万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 680万 31.27万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 710万 32.65万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 630万 28.97万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 650万 35.03万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 750万 30.21万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 580万 27.16万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 35.03万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 649万 26.14万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 650万 26.18万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 668万 26.91万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 670万 26.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 630万 28.97万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 680万 27.39万/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,200万 34.03万/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 720万 21.78万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 600万 32.33万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 800万 32.22万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 630万 33.95万/㎡
2020年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 800万 25.97万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 29.89万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 690万 27.79万/㎡
2020年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 780万 25.32万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 35.03万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 29万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 750万 22.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 710万 28.6万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 880万 28.57万/㎡
2019年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 880万 26.62万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 800万 32.22万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 36.64万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,100万 35.71万/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 850万 27.59万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 31.26万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 31.26万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 600万 32.33万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 520万 28.02万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 29.64万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 570万 22.96万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 525万 24.58万/㎡
2013年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 13.8万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額39,760円。1LDKなら月額57,750円が相場です。
ワンルーム
41,600円
34,000〜58,000円
1K
39,760円
32,000〜58,000円
1DK
54,902円
39,000〜65,000円
1LDK
57,750円
52,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
140件
5〜8万
63件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,425円/㎡
2025年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 2,012円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2025年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,876円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,023円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 1,772円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,811円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,571円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 1,893円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 20㎡〜 48,000円 1,933円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,858円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,951円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,090円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,812円/㎡
2024年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,893円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,977円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,023円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,873円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,115円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,701円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,830円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,826円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 36,000円 1,686円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,977円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 36,000円 1,655円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,692円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。