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ライオンズプラザ高宮

福岡県福岡市南区野間1丁目14-24 | 築35年 | 39戸

推定相場
ライオンズプラザ高宮
最新データ
2024年11月
売買21件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（42.2万円）より5.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を14.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2024年には40,000円へ、56.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均2,241万円です。2LDKが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均1,948万円です。
2LDK
13件
2,241万
3LDK
5件
1,948万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,241万 1,100万 2,980万
3LDK 5件 1,948万 1,580万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、4-7階（30.2万円）と比べて8.9万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
30.2万/㎡
9件
8階以上
39.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野間1丁目14-24
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積21.75m² ～ 168.13m²
分譲会社大京
施工会社佐藤組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩7分
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ高宮 1991 39戸 39.8万 4,200万
ライオンズマンション高宮南 1988 28戸 49.0万 3,980万
ヒューマインド高宮イクシア 2005 20戸 48.2万 4,490万
ロワールマンション野間 1980 24戸 24.9万 1,350万
皐月マンション高宮南 1989 43戸 45.0万 3,880万
皐月マンション高宮 1980 24戸 29.4万 2,080万
ダイアパレス野間 1983 46戸 27.9万 1,580万
グランフォーレプライム高宮 2014 52戸 - -
ピュアドーム高宮ロイヤルズ 1996 78戸 29.8万 740万
エステートモアDOUX高宮 1990 40戸 33.3万 1,380万
ライオンズマンション高宮ガーデン 1983 21戸 36.4万 2,400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK 31.5万 40.6万 36.3万 44.6万 39.7万 44.3万 39.4万 -
3LDK 36.1万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 4,200万 39.76万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,650万 39.38万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.13万/㎡
2020年7月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 2,198万 41.22万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.19万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.63万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,890万 42.95万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,760万 33.01万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,760万 33.01万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,860万 34.88万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 43.84万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 530万 24.37万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,890万 42.95万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.51万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.48万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.52万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額43,714円。4LDKなら月額132,000円が相場です。
ワンルーム
39,500円
34,000〜45,000円
1K
43,714円
34,000〜60,000円
2DK
59,000円
59,000〜59,000円
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3LDK
91,800円
90,000〜95,000円
4LDK
132,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,207円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,207円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,207円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,349円/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,349円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,500円/㎡
2020年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,563円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,446円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,136円/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,136円/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,839円/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,758円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,337円/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,931円/㎡
2017年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,136円/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,563円/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 39,000円 1,793円/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,420円/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,747円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,411円/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,420円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,367円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,337円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。