グランドメゾン高宮の杜
福岡県福岡市南区高宮5丁目17-9 | 築23年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（53.1万円）を15.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を76.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、11年間で63.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均4,205万円です。2LDKが最も高く平均5,760万円、3LDKは平均4,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,760万 |
5,400万 |
6,000万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,090万 |
4,980万 |
5,200万 |
| 3LDK |
4件 |
4,205万 |
2,980万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.15m² ～ 110.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.5万 |
- |
- |
56.6万 |
61.6万 |
| 3LDK |
37.6万 |
49.5万 |
55.3万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,400万 |
56.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
53.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
55.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
6,000万 |
54.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.52万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額306,667円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
300,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
320,000円 |
2,906円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
300,000円 |
2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。