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サングレート高宮アヴァンセ

福岡県福岡市南区玉川町18 | 築16年 | 45戸

推定相場
サングレート高宮アヴァンセ
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（41.6万円）を64.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を96.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で68.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,853万円です。4LDKが最も高く平均4,580万円、2LDKは平均2,708万円です。
2LDK
4件
2,708万
3LDK
6件
3,853万
4LDK
3件
4,580万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,708万 2,530万 3,090万
3LDK 6件 3,853万 2,850万 4,380万
4LDK 3件 4,580万 3,880万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（42.8万円）と比べて10.3万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.8万/㎡
3件
4-7階
45.6万/㎡
4件
8階以上
53.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区玉川町18
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積60.30m² ～ 87.47m²
分譲会社タイヘイ
施工会社吉原建設
管理会社タッケン管理サービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレート高宮アヴァンセ 2010 45戸 68.4万 5,980万
サーパス高宮東 2013 42戸 63.9万 5,480万
ヴェルビュ高宮薬大前 1997 18戸 32.9万 2,180万
エステートモアパノ高宮 1990 30戸 34.0万 1,450万
フォーラム薬大前 1990 16戸 24.1万 480万
ピュアドームエクセレント高宮 2005 32戸 34.3万 850万
ジョイ高宮 1979 16戸 16.1万 1,280万
ロマネスク薬大前 1988 26戸 27.2万 590万
ダイナコートグランデュール高宮 1990 26戸 32.7万 650万
ヒューマインド高宮南 2013 26戸 56.7万 4,280万
アルフィーネ高宮クラシコ 2006 34戸 56.7万 4,390万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202120222025
4LDK - - - - 45.2万 - - 68.4万
3LDK 40.7万 46.3万 - 49.3万 - 51.0万 54.7万 -
2LDK - 42.0万 44.5万 - - 51.3万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.37万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,250万 54.67万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.98万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,090万 51.25万/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.16万/㎡
2019年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.16万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.34万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.19万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.45万/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,530万 41.96万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.32万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,530万 41.96万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
3LDK
156,000円
128,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,827円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,978円/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。