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サーパス高宮東

福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 | 築13年 | 42戸

推定相場
サーパス高宮東
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（46.1万円）を38.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を83.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,785万円です。2LDKが最も高く平均4,647万円、3LDKは平均3,785万円です。
2LDK
3件
4,647万
2SLDK
3件
4,393万
3LDK
25件
3,785万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,647万 3,980万 5,480万
2SLDK 3件 4,393万 3,820万 4,680万
3LDK 25件 3,785万 2,780万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（45.4万円）と比べて7.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
45.4万/㎡
10件
6-10階
50.3万/㎡
10件
11-20階
53万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区清水3丁目25-21
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積75.18m² ～ 85.82m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩7分
🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩18分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス高宮東 2013 42戸 63.9万 5,480万
サングレート高宮アヴァンセ 2010 45戸 68.4万 5,980万
ダイナコートグランデュール高宮 1990 26戸 32.7万 650万
エステートモアパノ高宮 1990 30戸 34.0万 1,450万
エステートモア高宮 1988 20戸 - -
ヴェルビュ高宮薬大前 1997 18戸 32.9万 2,180万
ピュアドームエクセレント高宮 2005 32戸 34.3万 850万
アルフィーネ高宮クラシコ 2006 34戸 56.7万 4,390万
ジョイ高宮 1979 16戸 16.1万 1,280万
メゾン・ド・フォレット 1987 35戸 24.1万 390万
ファミール高宮 1994 30戸 42.3万 2,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
3LDK 44.6万 41.0万 46.6万 53.3万 50.9万 53.0万 - 60.8万
2LDK 46.4万 - - - - - 61.7万 -
2SLDK - - - 50.1万 - 54.5万 54.5万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.86万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.86万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,480万 63.86万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.59万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 4,680万 54.54万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 4,680万 54.54万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.79万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.21万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.8万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.96万/㎡
2020年8月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,820万 50.1万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,200万 60.6万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,200万 60.6万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.56万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.08万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,440万 45.11万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,980万 46.38万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.01万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。