横手南町の土地相場
福岡県福岡市南区横手南町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市南区横手南町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横手南町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
262,314円/坪
推定総額
1,443万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が161,041円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて69%の差があります。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
1,726
取引実績
10件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200920102013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2020年は坪38万円へ、11年間で+20.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
5,000円
133坪〜（440㎡〜）
37.6/坪
2019年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2019年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2015年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
60円
6坪〜（20㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2010年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2010年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2009年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の土地マップ
福岡市南区内のエリアランキング
横手南町は福岡市南区内44地区中37位（上位16%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の老司とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）