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ファーネスト井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目12-17 | 築16年 | 46戸

推定相場
ファーネスト井尻
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均(38.7万円)を32.8%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を47.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均2,743万円です。4LDKが最も高く平均3,730万円、3LDKは平均2,743万円です。
3LDK
7件
2,743万
4LDK
4件
3,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,743万 2,350万 3,480万
4LDK 4件 3,730万 2,980万 4,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階(36.3万円)と比べて7.3万円(+20.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.3万/㎡
3件
4-7階
41.1万/㎡
4件
8階以上
43.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区井尻4丁目12-17
築年月2010年9月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積67.78m² ~ 96.09m²
分譲会社ファミリー
施工会社中村建設
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーネスト井尻 2010 46戸 51.4万 3,480万
エイリックスタイル井尻2クロッシィ 2013 32戸 51.1万 3,980万
メゾン・ド・カルム 1988 80戸 17.9万 290万
アルファステイツ井尻 2026 42戸 - -
2014 48戸 57.2万 5,280万
サングレート井尻ロイヤルステーション 2014 48戸 63.7万 4,780万
コアマンション井尻 1994 34戸 40.0万 2,480万
井尻中央マンション 1983 20戸 10.3万 750万
サングレート井尻駅前 2000 45戸 57.1万 3,980万
東急ドエルアルス井尻 1984 41戸 30.0万 1,880万
スカイマンション井尻 1983 25戸 31.2万 1,450万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020232024
4LDK - 38.2 - 44.0 44.0
3LDK 36.3 41.8 39.5 - 51.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,230万 44.02万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.35万/㎡
2023年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,230万 44.02万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.24万/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.15万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.97万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.67万/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.54万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。