メゾン・ド・カルムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の22,000円から2025年には32,000円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

1R

30件

232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	232万	130万	320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.8万円で、1-5階（14.4万円）と比べて0.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

14.4万/㎡

28件

6-10階

14.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目31-21
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	80戸
専有面積	14.25m² ～ 16.20m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	浅野工事
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立高木小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・カルム	1988	80戸	17.9万	290万
エイリックスタイル井尻２クロッシィ	2013	32戸	51.1万	3,980万
ファーネスト井尻	2010	46戸	51.4万	3,480万
アルファステイツ井尻	2026	42戸	-	-
朝日プラザ井尻	1988	25戸	28.2万	2,198万
エクレールプレッソ井尻	1997	20戸	31.8万	2,399万
アーサー井尻アクトステージ	1998	27戸	26.2万	1,990万
東急ドエルアルス井尻	1984	41戸	30.0万	1,880万
井尻ロジュマン	1986	39戸	27.2万	1,650万
井尻中央マンション	1983	20戸	10.3万	750万
ア	2014	48戸	57.2万	5,280万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.0万	16.1万	18.3万	15.9万	13.3万	15.0万	15.8万	15.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	204万	12.6万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.12万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	229万	14.14万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.35万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	130万	8.03万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.88万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.12万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	140万	8.65万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.35万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.34万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	222万	13.71万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	190万	13.34万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	130万	8.03万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	160万	9.88万/㎡
2013年11月	高層	1R	15㎡〜	190万	11.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額23,764円。2Kなら月額40,000円が相場です。

ワンルーム

23,764円

15,000〜37,000円

1R

24,143円

18,000〜31,000円

1K

26,750円

20,000〜38,000円

2K

40,000円

35,000〜45,000円

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	2K	30㎡〜	45,000円	1,389円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,296円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	18,000円	1,111円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,296円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,111円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,173円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,296円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,358円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,235円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,296円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。