ロワールマンション井尻３
福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 | 築38年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）より35.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,357万円です。2LDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,433万 |
880万 |
1,890万 |
| 3LDK |
9件 |
1,357万 |
950万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.58m² ～ 60.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 前宮建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション井尻３ |
1988 |
27戸 |
22.3万 |
1,348万 |
| ファーネスト井尻グレイス |
2026 |
35戸 |
- |
- |
| 三愛シティライフ井尻 |
1984 |
30戸 |
33.0万 |
1,999万 |
| スプラウト井尻東 |
2007 |
39戸 |
39.4万 |
2,880万 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 |
1999 |
40戸 |
42.0万 |
2,980万 |
| ベルアージュ井尻 |
1998 |
30戸 |
28.1万 |
1,880万 |
| リーベスト井尻 |
1999 |
34戸 |
29.2万 |
2,500万 |
| クローバーマンション諸岡 |
1987 |
27戸 |
34.8万 |
2,090万 |
| アーサー井尻ウェルステージ |
2003 |
43戸 |
49.3万 |
3,698万 |
| コスモ井尻ブライトステージ |
2003 |
10戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| ロワール井尻ジェネシス |
2007 |
27戸 |
29.0万 |
2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
18.2万 |
- |
- |
25.2万 |
23.4万 |
22.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.0万 |
25.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,348万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
13.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。