リーベスト井尻
福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.9万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、4年間で13.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,736万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,736万 | 2,380万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.3万/㎡
4-7階
3件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 85.30m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト井尻 | 1999 | 34戸 | 29.2万 | 2,500万 |
| エクレール井尻２ | 1995 | 29戸 | 26.4万 | 1,750万 |
| ロワールマンション井尻３ | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,348万 |
| ファーネスト大橋東レジデンス | 2026 | 55戸 | - | - |
| ファーネスト井尻グレイス | 2026 | 35戸 | - | - |
| 三愛シティライフ井尻 | 1984 | 30戸 | 33.0万 | 1,999万 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1999 | 40戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| スプラウト井尻東 | 2007 | 39戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.9万 | 28.0万 | 30.0万 | 29.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。